住建部等九部委近日发文，要求加快发展住房租赁市场，深圳、杭州等12个城市被选为首批开展住房租赁试点的城市。落实中央“房子是用来住的、不是用来炒的”。
早在2002年，长租公寓就已出现。2014年，雷军的顺为基金联合联创策源向YOU+公寓投入1亿元人民币，自此拉开了长租公寓爆发式增长的序幕，短短3年有近100亿元资本流向这个领域。而从去年开始，长租公寓市场加速兴起，在杭州，已经有不少长租公寓品牌：魔方公寓、相寓、拎包客……其中不乏中介系、酒店系、互联网系的创业力量涉足该领域。
随着住房租赁市场政策的明朗化，资金实力雄厚的房企也摩拳擦掌，龙湖的“冠寓”、万科的“泊寓”、本土大悦资管的“群岛”等有房地产开发商背景的长租公寓，纷纷在杭州亮相。
未来房企手中必将自持大量住宅，长租公寓将成为房企重要的业务类型。2016年8月，龙湖地产董事长吴亚军宣布推出“冠寓”，长租公寓成为龙湖继地产、商业、物业后的“第四大主航道业务”，聚焦一线城市及像杭州这样的领先二线城市，力争用3年时间，达到10万间的规模。